函館市で建築家とつくる高性能な注文住宅
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建築家と建てるデザイン注文住宅 R+house

真っ白な外壁のR+house
R+house(アールプラスハウス)函館は「建築家との家づくり」を「高性能」でかなえる注文住宅。広いカウンターキッチンでお料理を、自分だけの書斎でリモートワークを、天気の良い日にはウッドデッキでバーベキュー、そんな夢のマイホームを、R+house函館ならかなえることができます。

デザイン性の高い住宅を手の届く価格で

アトリエ建築家が手掛ける住宅デザイン

R+house函館では単に流行のデザインや設備を取り入れるのではなく、飽きのこない普遍的なデザインで、快適性・省エネ性・耐久性を追求し、コストの無駄を省き、身近に、手軽に感じられる価格で「建築家住宅」を提供しています。

「建築家に依頼をしたら費用が高くなってしまうのでは」と不安なお客様もいるかと思います。R+house函館ではお客様のご予算内で、最適な住まいをご提案できる自信があります。
例えば狭小地や変形地も、その土地を100%活かした素晴らしいプランをご提案できます。不利な条件、一見あまりよくないと思われる土地でも、快適な住まいをデザインできるのがR+houseの建築家です。その結果、土地代を最小限に抑え、全体の費用を抑えることも可能になります。
R+houseの建築家

アトリエ建築家との家づくりの魅力

暮らしのデザイン

R+houseの建築家は、長く快適に住み続けられるよう、客様それぞれのライフスタイルや価値観に合わせた空間デザインを行います。また、"今"だけでなく、数十年後の”未来”の生活も見据えたご提案をします。
家族団欒の風景

見た目のデザイン

R+houseのような耐久性の高い住宅こそ、見た目のデザインが重要です。建築に関して造詣の深い建築家が、時を経ても美しい、飽きの来ない普遍的なデザインに仕上げます。
アプローチがある家

パッシブデザイン

R+houseの建築家は、その土地の自然環境や特徴に合わせて設計します。夏場の強い光を避けた採光・通風などパッシブデザインをすることで快適・省エネな暮らしにつながります。
パッシブデザインとは
>>建築家と建てる注文住宅について詳しくはこちら!

安全で快適な暮らしを実現する高性能住宅

住まいに求める条件として安全であること、そして快適に暮らせることは重要な要素です。R+house函館は高い耐震性で家族を守り、快適に暮らしを提供します。

家族を守る高耐震住宅

耐震性能の最高ランク 耐震等級3を実現

耐震等級とは、建物が地震にどれだけ耐えられるかを数値で示したものです。R+house函館は最高ランクの耐震等級3で建てられており、災害時の拠点となる消防署や警察署と同じぐらいの耐震性能を持っています。

専門家による耐震性能の確認

R+house函館は構造専門の建築士による「許容応力度計算」を全棟行います。建物への荷重、風圧力、地震力など様々な角度から解析を行います。
構造のチェック項目
>>いつ起こるかわからない地震に備えて、耐震性能について詳しくはこちら!

夏は涼しく、冬は暖かく過ごせる高断熱住宅

高断熱住宅とは

高断熱な家とは、室内と室外で熱エネルギーの行き来が少ない家のことで断熱性能がよいと、暖冷房費を抑えられ、また一年中快適に過ごすことができます。

⾼断熱の指標となる「UA値」

断熱性能を表す指標としてUA値というものがあり、数値が小さいほど断熱性が高いことを表します。このUA値をもとに、断熱性が高い方から断熱性能等級7~1が定められています。
R+houseのUA値

R+houseの断熱性能 HEAT20 G2グレードが標準仕様

UA値の基準は地域によって異なります。地域によって気候が異なるためです。北海道函館市は、3地域に分類されます。同じ3地域でも、省エネ基準によってUA値で求められる基準も異なります。よく言われるZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)では、3地域だとUA値0.50を下回る家づくりが求められます。私たちR+house函館では国の基準やZEHの基準をはるかに上回る全国トップクラスの断熱性能HEAT20 G2グレード(UA値0.28)を標準仕様としています。
省エネ法、ZEH、HEAT20の地域ごとのUA値一覧
>>夏涼しく、冬暖かい家のためには?高断熱について詳しくはこちら!

快適な暮らしを実現する高気密住宅

高気密住宅とは

高気密な住宅とは、精密性の高い建築部材や気密テープ、防湿シートなどを使用することで、家の隙間をできるだけ少なくした住宅のことです。室内と外気の入れ替わりが少ないとより気密性が高いとされ、室内の温度が一定になります。
隙間の多い家と少ない家

高気密の指標となる「C値」 R+houseの標準はC値0.5㎠/㎡

気密性能はC値という指標で表されます。C値は床面積1㎡当たりの隙間面積(㎠)で示され、ゼロに近いほど隙間の少ない高気密な家と言えます。これまでの日本の目標は5.0(㎠/㎡)ですが、高気密にこだわるR+house函館の標準は0.5(㎠/㎡)です。
R+houseと省エネ基準によるC値の比較
>>高断熱だけではだめ?高気密な家づくりについて詳しくはこちら!

コストパフォーマンス

R+house函館では高性能住宅を手の届く価格でご提供します。なぜ建築家が設計した注文住宅を手の届く価格で建てることができるのかというと、それは家づくりに独自のルールを設けているためです。そのルールの範囲内で、建築家がベストな設計をすることで、コストパフォーマンスの高い、あなたのためのたったひとつの住宅をお届けします。

直取引でコスト削減

部材流通ルートをメーカー直送にしました。工場の生産効率が上がるようなルールでWebシステムにて発注しています。これにより部材価格の低減が可能です。
メーカー直取引の図

部材先払いシステムでコストダウン

通常、建材などの部材には、住宅会社の倒産リスクや中間業者のサービス価格が一定の割合で含まれています。R+house函館は、メーカー直発注システムによる中間業者のサービス費用カットに加え、部材先払いシステムにより住宅会社の倒産リスクの費用もカット、高品質のものを価格を押さえて仕入れる工夫をしています。
仕入れ価格が抑えられる仕組み

設計ルールの取り決め

R+house函館の標準仕様はデザイン・性能・コストを両立するために、寸法・仕様・外観・設備それぞれに「ルール」を設定しています。 断熱材やサッシなど性能に関わる部分、床材など後から変えるのが難しい部分からしっかりと固めた仕様なのです。この標準仕様で建てた場合の価格がR+house函館のスタンダードプライスです。
R+house函館は標準仕様の中でも幅広い家づくりを実現可能ですが、標準仕様を超えた仕様にしていくことも可能です。ご予算に応じて必要な部分をオプションで足していく自分だけのマイホームをデザインすることができるのがR+house函館の家づくりです。ご予算に合わせてこだわりのオプションを追加して、家族の理想の家をアトリエ建築家と創っていきましょう。
R+houseの設計ルール
R+houseの設計ルール

保証・アフターサポート

充実のロングサポートで、ご家族の暮らしを末永く守ります。建築中のお施主様に安心しておうちづくりを進めていただけるように、「完成保証サービス」を、また、お引き渡し後も長く快適に暮らせるように、R+houseでは60年間にわたって家を守るアフターサポートプログラムを備えています。定期点検やメンテナンスなど、充実のメニューが揃っています。

完成保証

完成保証サービス
この完成保証サービスは、R+house函館を建設中に工事請負契約を締結した当社が万が一、建築中に倒産等により工事を継続することが不可能となった場合、近隣のR+house加盟店が協力して工事を引継ぎ、R+house函館の完成を支援するサービスです。瑕疵担保保険は完成後のサポートの為、建築中に万が一のことがあってもサポート対象となりません。この完成保証サービスは、工事中から完成までのサポートとなります。
※事前に支払い済みの金額から工事の出来高を差し引いた前払金や工事を引き継ぐ際に生じる増嵩工事の費用について、本完成保証サービスでサポートします。

家価値60年サポート

「家価値60年サポート」では、性能が高いおうちを長持ちさせ、より快適な暮らしを保つため、定期的な点検やメンテナンスなど充実のメニューをご用意しております。お施主様の大切なおうちを60年間にわたってサポートさせていただきます。
家価値60年サポートの概要
>>建築後も安心、アフターサポートについて詳しくはこちら!
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