高いコストパフォーマンス

建築価格を抑えるための工夫

良い家に住みたいけれど、価格を抑えたい。誰もが必ず思うことです。高い質を取れば、金額が高くなり、費用の安さを取れば質が落ちてしまう…、そんなことにはなりたくないはずです。R+house函館では高気密、高断熱、高耐震をベースにした高性能住宅を手の届く価格でご提供するために、建築家と工務店が連携しコストを極力抑えながら、お客様に満足いただける住宅をご提案しています。
家の性能を落とさずに、いかに無駄なコストを省くのか。そのためにR+house函館では様々な工夫や仕組みをルール化しています。

R+house函館では、「メーカー直接取引受注システム」を採用しています。通常の仕入れルートでは、多くの中間業者が入るところを、メーカーから直接買い付けることにより大幅に経費の削減を実現しました。そして、安く仕入れた分お客様にお安く材料を提供することが出来るのです。
通常、部材価格には中間業者のサービス費用に加え住宅会社の倒産リスクに備える費用が一定の割合で含まれていますが、部材先払いシステムによりそれらの費用をカット、高品質のものを価格を抑えて仕入れる工夫をしています。

R+house函館では、「モジュール」と呼ばれる規格を採用しています。一般的な住宅で多く使われる規格で、「モジュール」とは建築設計上の基準となる基本寸法・基本単位を表します。910㎜×2400㎜の大きさを基本としています。

寸法を統一する事のメリットとして、1階と2階で壁の位置が揃い、耐震性を確保しやすくなります。耐力壁として十分に機能する壁を確実に取ることが出来るので、快適な間取りを作りつつ、強度の強い建物を価格を抑えて設計することができます。

標準のモジュール規格となる、910㎜×2400㎜から外れた寸法で設計をした場合、追加する材料費や加工の手間がかかってきます。メーカーはモジュール寸法で大量生産を行っているので、そこから外れる場合は特注となり、材料そのものの値段が高くなってしまいます。そうならないように、余計な加工が発生しないよう寸法を守って造作棚なども設計します。

上記2つのルールはお客様に対して強制する物ではありません。あくまで作り手である私たちや設計を担う建築家に課せられたルールになります。人の数だけこだわりや想いがあるのは当然なので、こだわりたい部分は遠慮なく要望として仰って下さい。その要望をどうやってコストを抑えつつ叶えていくのかは、私たちR+house函館にお任せください。

家づくりで難関となるのが、住宅会社との打ち合わせです。その打ち合わせを乗り越えたとしても、着工から引き渡しまでは長い日数を必要とします。打ち合わせの回数が重なるほど、工期が長くなるほど管理費や経費が掛かってきます。R+house函館では、家づくりを合理的に進めるための仕組みを作っています。

R+house函館では、建築家との打ち合わせを原則3回としています。それぞれの質を高めることで3回に打ち合わせを収めることが可能になっています。
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新築工事には多くの工程や多くの職人、業者が関わってきます。スケジュール管理がしっかりしていないと、業者のスケジュールを抑えるのが直前になってしまったり、材料の入荷が間に合わず作業をストップすることになったりと、無駄な期間が発生してしまいます。R+house函館では、工事の内容とかかる日数を細かく計算したうえで材料の発注や業者の手配をします。そして、計画通りに工事を進め、現場経費の削減に努めています。
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R+house函館を運営する（株）スタイルディープラスは、地元函館市を中心とした道南エリアで、冬寒い北海道だからこそ暖かい高性能な注文住宅を家づくりのプロフェッショナルが自信をもってご提供しています。ご相談いただいた一人ひとりのお客様のお悩みやご要望に寄り添い、 お客様にとって最適なご提案を差し上げ、施工後もアフターフォローを大切にしております。

本当に『良い家』を、皆さまにお届けし、豊かな暮らしを叶えます。
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お家づくりを進める、検討する際には、様々な知識が必要になってきます。R+house函館では、定期的に家づくりの知識を学ぶ勉強会を開催しております。まずは、こちらへご参加してみてはいかがでしょうか？